貸主は「大家さん」としてやるべき役割がある。その役割は主に3つある。■貸主の役割 入居者の管理建物の管理経営資金の管理日常家賃の管理清掃 メンテナンス賃貸経営の収支管理 納税書類の準備 リフォーム費用などの積み立て必要時苦情や要望への対応 契約違反への対応設備の修理 リフォーム

投資用不動産　、約6割が買い時2018年6月

最近よく言われる「出口戦略」 インターネット上でも経営会議などでもよく聞く言葉ですね！ 今回は不動産投資の出口戦略について、記載します。 不動産投資の出口戦略 出口戦略といっても、様々なので一言で言えないのが本音です。 お客様の状況や計画などにより不動産投資の出口戦略は全く...

今回は不動産投資で失敗した！という方のお話から実際にどの時点で失敗だったのか？ 不動産投資を始めないとわからない点について記載します。 ・不動産投資で失敗した方の例と失敗のポイント ・不動産投資成功への分岐点 １、不動産投資で失敗した方の例と失敗のポイント...

実際は物件を選ぶ際に将来性や価格、利回りなど総合的に考えて、融資先もオーナー様が選ぶのが通常です。 　 　不動産投資物件の選定の際に、いかに良い物件を選定すること（立地、家賃収益、将来性）がい鎮大切なかと考えます。

長期に渡って収益を上げるインカムゲインや短期で売却益を上げるキャピタルゲイン、どちらも市場から選ばれる物件であれば、インカムゲインとして長期家賃収入をとることも、キャピタルゲインとして売却することも可能です。

不動産賃貸経営に関して、賃貸経営コンサルティングでオーナー様によく言われる内容として、以下のようなことをよく伺います。１、長期間空室になって困っている２、管理会社の対応が悪い３、不動産会社から賃料値下げの提案しかない それでは、それぞれの問題点についてお答えします。

今話題のスマートデイズ（かぼちゃの馬車）都内などにも多数シェアハウスを展開していた投資用シェアハウスの業者です。 　サブリースで実質入居率４０パーセントにも満たなく、シェアハウスなのに家賃が高い！ （ワンルームマンションと同じくらいの家賃設定）

いくら良い条件で不動産を購入しても、入居者がつかないような状況の管理では意味がありません。 建物の管理状況によっては、検討している入居者を案内しても見た目で、お部屋の中を見る前に断られるケース

賃貸管理のプロなのでオーナーの収益がどうすれば上がるか？日々考えて色々チャレンジしてきましたから、入居さんが喜んでくれる部分をリフォーム