夏も真っ盛り、暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？ 株式会社城南エステートでは、下記の日程で夏季休暇を取らせていただきます。 令和元年8月11日から8月19日 夏季休暇明けは、8月20日　10時からの営業となりますので何卒宜しくお願い致します。...

こんにちは、賃貸不動産経営管理士の椎原です。 今回はこれからのシーズンによくあるエアコンの水漏れです。 皆さんは居室のエアコンを使用していて、水漏れ等経験された方もいないかもしれませんが、長年使っているエアコンでは良くある事案です。...

このたびは弊社ホームページをご覧いただき有難う御座います。 平成もあと数日で終わってしまいますが、いかがお過ごしでしょうか？ 平成から令和へ移行するこの度のゴールデンウィーク弊社では下記日程でお休みを取らせていただきます。 平成31年4月30日から令和元年5月6日まで...

相続税対策のセミナーや書籍で、「賃貸不動産オーナーになって相続税対策をしましょう!」といったキャッチフレーズを目にすることがあるかと思います。賃貸活用している土地や建物については、相続税の財産評価上、一定の減額をすることができるため、所有財産をキャッシュから賃貸不動産にシフ...

賃貸借契約を締結する際にほとんどセットされている火災保険（家財・借家人賠償保険）について皆さんはご存知でしょうか？ 賃貸契約をする際には火災保険だから火事や水漏れとかの事故の為に加入していると考える人も多いのではないでしょうか？...

賃貸で入居中にガラスが自然に割れていた！どうしよう。とお悩みの方も多いのではないでしょうか？ 勿論、モノをぶつけて割ってしまった場合は入居者の自己負担で修理が必要になりますが、網入りガラスなどは気温の変化など自然現象で割れてしますことがあります。...

賃貸物件に入居中にエアコンが壊れた、動かない等の症状が出た場合まず初めにすることは・・ 賃貸で入居中エアコンが壊れた場合、補修費は誰の負担、壊してしまったなど入居者の方は不安になるかもしれません。 その場合、まずは下記の点を確認してください。...

賃貸で内見などの際に下水の臭いが上がってくることがあり、居室の内部が下水臭くなることがあります。 その際の対応方法として様々な方法がありますが、入居しても下水の臭いが排水管から上がっているような場合は下記の点を確認してみてください。...

不動産会社はどちらの味方なのか？ 昔から賃貸物件を貸している、大家さんなら皆さん感じている方も多いのではないでしょうか？ 賃貸不動産会社の中にも色々な業務を行っている会社がいます。 ①　賃貸不動産仲介会社 ②　賃貸不動産仲介兼業管理会社 ③　賃貸不動産管理専門会社...

不動産業界でささやかれる「2019年問題」という言葉の意味をご存じでしょうか？ 19年をピークに日本の世帯数がピークアウトし、その後、減少の一途をたどることにより住宅価格に大きな影響を与えることになるといわれる問題です。 ■住宅市場は大きな地殻変動の中に...