秋島良品では、おしゃれな家具から雑貨まで様々な良い品をご用意してお客様のお越しをお待ちしております。

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様々なカルチャーから生まれるお気に入りの家具や雑貨をお楽しみください。

令和1年11月11日

秋島良品事業部

既存のマンションなどの賃貸物件にスマートロックを導入して、これから訪れるIoT時代に対応しました。後付けタイプですが優れもの、遠隔操作も可能なスマートロックです。

改正された賃貸住宅管理業者登録制度では、適正な管理業務の促進のため、一定の業務を賃貸不動産経営管理士等（※）に担わせるようルール化されました。これにより、賃貸不動産経営管理士の活躍フィールドは益々広がり、 今後の賃貸住宅業界の適正化を担う専門家として、国からも期待されています。

※賃貸不動産経営管理士等とは賃貸不動産経営管理士及び一定の実務経験者を指します。

賃貸不動産経営管理士の役割

• 賃貸住宅管理に関する重要事項説明および重要事項説明書の記名・押印

  登録事業者が貸主との管理受託契約を締結するときは、賃貸不動産経営管理士等は重...

2019年夏、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を巡る家賃不払い問題で一気にサブリース契約の印象が悪くなりました。

　投資家に対して「フラット35の住宅ローン負担を購入物件のサブリース賃料で返済できるリスクのない不動産投資」と説明し、加入していた悪徳不動産会社もその一つです。

　国土交通省はサブリース業者を規制するための法令の創設に着手しました。具体的には「賃貸住宅管理業の登録制度を設け、登録事業者の業務についてルールを定めることで、その業務の適正な運営を確保し、賃借人および賃貸人の利益の保護を図る」もので、登録事業者は将来の賃料...

夏も真っ盛り、暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？

株式会社城南エステートでは、下記の日程で夏季休暇を取らせていただきます。

令和元年8月11日から8月19日

夏季休暇明けは、8月20日　10時からの営業となりますので何卒宜しくお願い致します。

緊急のご連絡のお客様

下記携帯にご連絡ください。

070-6461-3951

※休暇中の為、すぐには対応できない場合が御座います。着信が御座いましたら折り返しお電話差し上げますので、ご了承ください。

宜しくお願い致します。

株式会社城南エステート　社員一同

こんにちは、賃貸不動産経営管理士の椎原です。

今回はこれからのシーズンによくあるエアコンの水漏れです。

皆さんは居室のエアコンを使用していて、水漏れ等経験された方もいないかもしれませんが、長年使っているエアコンでは良くある事案です。

空気が出るエアコンから水がでてくるとビックリしますよね！

原因としては、大きく2つの要因があります。

１、エアコンフィルターの目詰まりによる、エアコン本体の冷却による結露水

２、エアコン、ドレン配管の詰り

１、エアコンフィルターの目詰まり

こちらが原因の場合は、エアコンフィルターを掃除すれば簡単解決！

エアコンは本体の前...

このたびは弊社ホームページをご覧いただき有難う御座います。

平成もあと数日で終わってしまいますが、いかがお過ごしでしょうか？

平成から令和へ移行するこの度のゴールデンウィーク弊社では下記日程でお休みを取らせていただきます。

平成31年4月30日から令和元年5月6日まで

●弊社で集金代行をご依頼いただいているお客様

今回の10連休により金融機関が営業を停止しておりますので、4月28日口座振替分が5月7日に引落となります。

令和元年5月7日より通常営業をなりますので、令和元年も不動産コンサルティングと賃貸管理専門の株式会社城南エステートを宜しくお願...

相続税対策のセミナーや書籍で、「賃貸不動産オーナーになって相続税対策をしましょう!」といったキャッチフレーズを目にすることがあるかと思います。賃貸活用している土地や建物については、相続税の財産評価上、一定の減額をすることができるため、所有財産をキャッシュから賃貸不動産にシフトすることにより、相続税の節税が図れるということです。

　確かに現金を不動産に変えて評価額の減額や賃貸アパートやマンションを建てることにより評価の減額は可能です。

　一つだけ注意してほしい点は、賃貸経営も立派な賃貸業となりますので、利益が上がる様に資金計画を策定し、将...