東京の賃貸管理の収益アップと相続や資産運用投資などの不動産コンサルティングは株式会社城南エステートにお任せください。
お客様の大切な資産の収益を上げることが私たちの仕事です。
国土交通大臣（2）第748号
airbnb民泊・ウィークリーマンション管理代行事業
私たち城南エステートの賃貸管理事業は、お預かりするオーナー様の大切な資産が最高の収益をあげることが目的です。
そのため、弊社では国家特区における民泊サイトaiebnbの代行業務及びウィークリーマンション事業を行っております。
鍵の貸し出しから退去清掃まで弊社がオーナーの代理でお手伝いさせていただいております。
入居中の近隣対応なども弊社で行いますのでオーナー様様は勿論、ご入居頂いているお客様が快適に過ごせるサービスをご提供しております。
代行業務として高稼働率を実現！
弊社では、賃貸管理のノウハウと代行管理業務に集中して従事することでオーナー様の資産を自身の資産と見立てて入居者審査やお客様対応を行っているため、稼働率72％（平成２８年５月実績）リピート率50％以上を確保、宿泊するお客様の為に行うことがオーナー様の入居率上昇に役立っていると自負しております。
宿泊するお客様のご希望で清掃やシーツやタオルの交換も提携業者により行っております。
入居や宿泊するお客様に気持ちよくお部屋を利用して頂きたいため、株式会社城南エステートでは綺麗なお部屋を提供しております。
airbnbでは、一般の方が清掃などを行うことが多いですが、弊社では提携の専門業者にルームクリーニングやリネン用品のクリーニングを依頼することにより、オーナー様のお部屋をより綺麗な状態でお客様に引き渡すよう心がけております。
綺麗なお部屋を供給することにより、築年数の古い物件も東京都内の立地のよい物件の場合、高稼働率を実現できます。
家具のレンタル事業も行っておりますのでお気軽に御相談ください。
Ａｉｒｂｎｂ・民泊管理代行
業務内容
・サイトにアップ広告宣伝及び募集
・鍵の引渡し
・集金管理
・入居者対応、物件で設備の故障などが起こった場合も迅速に弊社提携住宅宿泊管理業者が対応
・退去立ち合い
・サイトアップ上記募集
※Ａｉｒｂｎｂの代行は弊社提携の㈱トロクとの管理契約が必要となります。
※詳細は株式会社トロクにお問合せください。
運営会社：株式会社トロク
住宅民宿管理業 国土交通大臣（１）第0000号
TEL：03-6206-4213
ウィークリーマンション運営代行管理
業務内容
・サイトにアップ広告宣伝及び募集
・賃室一時貸出契約
・契約金清算
・鍵の引渡し
・集金管理
・入居者対応、物件で設備の故障などが起こった場合も迅速に弊社が対応
・退去立ち合い
・サイトアップ上記募集
※ウィークリーマンション運営代行は、弊社との転貸契約が必要となります。
運用例）
通常賃貸募集時 賃料10万円のお部屋の場合
ウィークリーマンション運営時賃料
1週間 49000円 × 1ヶ月（4週間）＝ 196,000円
※上記金額は満室時の賃料です。
家電レンタル・クリーニング
家電レンタル・ハススクリーニングやリネン交換などにつきましてはは提携専門業者が行います。
人気の高いインターネットＷｉｆｉルーター貸出やＴＶ、洗濯機、冷蔵庫、ベッドなど人気設備をお部屋に設置することにより、お部屋の稼働率が上がります。
お気軽に御相談ください。
本サイトの賃料表示および入居率稼働率につきましては、参考の数値となり、場所や時期により異なります。弊社が保証するものでは御座いません。
お問合せ ＴＥＬ：03-5724-3062