スマートロック賃貸
既存のマンションなどの賃貸物件にスマートロックを導入して、これから訪れるIoT時代に対応しました。後付けタイプですが優れもの、遠隔操作も可能なスマートロックです。
資産活用としてアパート経営の失敗例 相続対策が資産売却につながる
相続税対策のセミナーや書籍で、「賃貸不動産オーナーになって相続税対策をしましょう!」といったキャッチフレーズを目にすることがあるかと思います。賃貸活用している土地や建物については、相続税の財産評価上、一定の減額をすることができるため、所有財産をキャッシュから賃貸不動産にシフ...
大家さんの味方の不動産会社はどこ？
不動産会社はどちらの味方なのか？ 昔から賃貸物件を貸している、大家さんなら皆さん感じている方も多いのではないでしょうか？ 賃貸不動産会社の中にも色々な業務を行っている会社がいます。 ① 賃貸不動産仲介会社 ② 賃貸不動産仲介兼業管理会社 ③ 賃貸不動産管理専門会社...
貸主代理システム（城南ＬＡ 1棟）について
自主管理で大家さんをしているが、入居者対応や何かあったら大変なので、空室の際は外出も出来ない。
でも管理費は払いたくない！
誰か代わりにやってくれないかな？？？
そんなお悩みのオーナー様は多数いらっしゃるのではないでしょうか？
仲介会社と管理会社の違いとは～不動産用語の基礎知識〜
賃貸物件を借りるときにお世話になる“不動産屋さん”。みなさんは、何気なくこう呼ぶことが多いかと思いますが、その会社がどんな業務を行っているかによって、「仲介会社」や「管理会社」と呼ばれることもあります。 では、仲介会社や管理会社とはどのような役割をし、借主とどう関わっている...
大家さんの仕事
貸主は「大家さん」としてやるべき役割がある。その役割は主に3つある。■貸主の役割 入居者の管理建物の管理経営資金の管理日常家賃の管理清掃 メンテナンス賃貸経営の収支管理 納税書類の準備 リフォーム費用などの積み立て必要時苦情や要望への対応 契約違反への対応設備の修理 リフォーム
敷金 原状回復（クロス張替費用）
クロス張替の費用負担が賃貸人なのか賃借人なのかを判断する上でガイドラインや裁判所の判例などで押さえておきたいポイントが3つあります。
1つが原状回復義務について、2つめが経年劣化・減価償却について、3つめが修繕箇所の負担範囲についてです。
